Golpe do falso aluguel: criminosos usam anúncios reais e contratos falsos para cobrar Pix e sumir

Você encontrou um apartamento ou casa para alugar com preço ótimo, o anúncio parece legítimo, o "corretor" responde rápido e até marca uma visita. Mas antes de assinar qualquer coisa, pedem um sinal ou a caução via Pix. Depois disso, somem. Esse é o **golpe do falso aluguel**, e ele está cada vez mais sofisticado. Especialistas ouvidos pelo Extra alertam que os criminosos estão usando fotos e informações de imóveis reais, criando sites e portais falsos de imobiliárias, e até apresentando contratos quase idênticos aos verdadeiros para enganar quem está com pressa de resolver a moradia. ## Como o golpe funciona O esquema costuma seguir este roteiro: 1. **Anúncio atraente:** O imóvel aparece em sites de classificados ou redes sociais com preço 20% a 30% abaixo da média da região — isca para atrair vítimas rapidamente. 2. **Contato por WhatsApp:** O suposto corretor ou proprietário responde rápido, é simpático e cria urgência: "tem muita gente interessada", "só fecha hoje nesse valor". 3. **Visita presencial (às vezes):** Em casos mais elaborados, os golpistas chegam a marcar visitas ao imóvel — que pode ser de outra pessoa ou estar disponível para locação legítima em outro lugar. 4. **Documentos quase perfeitos:** Apresentam contratos com aparência oficial, às vezes com assinaturas eletrônicas falsas. 5. **Pedido de Pix antecipado:** Pedem sinal, reserva, taxa de cadastro ou o primeiro aluguel via Pix antes de assinar qualquer documento. Após receber o valor, bloqueiam o contato e desaparecem. ## Como se proteger - **Desconfie de preços muito abaixo do mercado.** Se está 20% ou mais barato que imóveis similares na região, algo está errado. - **Exija a matrícula atualizada do imóvel** (com no máximo 30 dias de emissão). Quem se recusa a apresentar está escondendo que o imóvel não é dele. - **Verifique o corretor no CRECI** do seu estado. Peça o número de inscrição e consulte no site oficial — não basta o número aparecer no cartão. - **Nunca pague antes de assinar o contrato** e de ter verificado toda a documentação. Pagamentos antecipados via Pix sem contrato assinado são sinal de golpe. - **Desconfie de negociações feitas só por WhatsApp** e de histórias dramáticas para justificar mudanças de última hora ("corretor substituto", "proprietário viajou"). - **Pesquise a imobiliária:** verifique se tem CNPJ, sede física, telefone oficial e histórico de atuação. ## O que fazer se você já caiu no golpe 1. **Ligue para o banco imediatamente** e peça o acionamento do Mecanismo Especial de Devolução (MED) do Pix. A janela de tempo é curta — quanto antes você agir, maiores as chances de recuperar o dinheiro. 2. **Registre um Boletim de Ocorrência** com todos os detalhes: prints das conversas, comprovante do Pix, cópia do contrato falso, link do anúncio e dados do suposto corretor. 3. **Informe a plataforma** onde o anúncio foi publicado para que ele seja removido e outras pessoas sejam protegidas. 4. **Avise a imobiliária real** cujo nome foi usado no golpe, para que ela possa alertar outros clientes. 5. Se o banco não conseguir recuperar o valor, procure o **Procon** ou um advogado especializado em direito do consumidor.